律师简介

胡正东律师,男,35岁,广东泰旭律师事务所专职律师(律师执业证号:14419200911243768),中华全国律师协会会员,东莞市律师协会会员,东莞律师QQ咨询网创建人及首席律师,现担任多家企业的法律顾问。中山大学法律本科、西北师范大学汉语言文学本科毕业。1999年通过全国律师资格统一考试,获司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》。本律师精于实务,长于诉讼,业务范围广泛,尤其在劳动争议、合同纠纷、知识产权、房地产、婚姻家庭、刑事辩护、遗产继承、公司法务等法律服务领域有丰富的办案技巧和经验,相信定能为您完满解决生活工作中所遇到的法律难题!

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诉讼指南

公民卖房需要什么手续
浏览次数:45次 发布日期:2018-09-23
 
根据我国各地的《房屋产权登记制度规章》的要求,各地的手续流程稍有不同,但是大致需要以下的手续:

第一步,经过各种途径找到买家之后,一定要签订条款清晰的房屋买卖合同,让买家和卖家的交易拥有合法性依据。在之后夫妻双方就需要准备一些证件和手续了,一般包括夫妻双方的身份证还有户口本,还有就是和房产产权有关的《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》了,最后需要到当地的房产交易所中进行房产登记。

第二步就是过户了,如果房子是夫妻两个人共同所有的,那么还需要有一张证明夫妻双方都同意出售房屋的证明书,需要签字或者盖章,而且在交易的时候需要双方同时在场才行。之后需要夫妻两个人带着身份证和户口本,还有《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》的有关证明资料到房产交易所去等待处理过户,当然立契过户的时候需要买卖夫妻双方都要在场才行。

第三步,房屋产权过户结束之后就是需要缴纳房产的各项税费了,一般包括交易的手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等等。
 
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