律师简介

胡正东律师,男,35岁,广东泰旭律师事务所专职律师(律师执业证号:14419200911243768),中华全国律师协会会员,东莞市律师协会会员,东莞律师QQ咨询网创建人及首席律师,现担任多家企业的法律顾问。中山大学法律本科、西北师范大学汉语言文学本科毕业。1999年通过全国律师资格统一考试,获司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》。本律师精于实务,长于诉讼,业务范围广泛,尤其在劳动争议、合同纠纷、知识产权、房地产、婚姻家庭、刑事辩护、遗产继承、公司法务等法律服务领域有丰富的办案技巧和经验,相信定能为您完满解决生活工作中所遇到的法律难题!

本律师愿本着“诚信、专业、优质、高 效”的执业理念,通过自身精湛专业的法律知识为您提供最贴心满意的法律服务!

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诉讼指南

房地产开发公司资质有什么要求?
浏览次数:36次 发布日期:2018-09-22
 
一、房地产开发资质分为几级
  1、为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
  2、资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案,住建部门发给《暂定资质证书》,有效期1年,新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年,三级不少于2年,二级不少于3年,一级不少于5年。
房地产开发公司资质有什么要求

  二、房地产开发公司资质有什么要求
  1、一级资质的要求:
  (1)注册资本不低于5000万元;
  (2)从事房地产开发经营5年以上;
  (3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  (4)连续5年建筑工程质量合格率达100%;
  (5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  (6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  (7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  (8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  2、二级资质的要求:
  (1)注册资本不低于2000万元;
  (2)从事房地产开发经营3年以上;
  (3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  (4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;
  (5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  (6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  (7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  (8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  (9)未发生过重大工程质量事故。
  3、三级资质的要求:
  (1)注册资本不低于800万元;
  (2)从事房地产开发经营2年以上;
  (3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  (4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;
  (5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  (6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  (7)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  (8)未发生过重大工程质量事故。
  4、四级资质的要求:
  (1)注册资本不低于100万元;
  (2)从事房地产开发经营1年以上;
  (3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
  (4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  (5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
  (6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  (7)未发生过重大工程质量事故。
 
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