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胡正东律师,男,35岁,广东泰旭律师事务所专职律师(律师执业证号:14419200911243768),中华全国律师协会会员,东莞市律师协会会员,东莞律师QQ咨询网创建人及首席律师,现担任多家企业的法律顾问。中山大学法律本科、西北师范大学汉语言文学本科毕业。1999年通过全国律师资格统一考试,获司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》。本律师精于实务,长于诉讼,业务范围广泛,尤其在劳动争议、合同纠纷、知识产权、房地产、婚姻家庭、刑事辩护、遗产继承、公司法务等法律服务领域有丰富的办案技巧和经验,相信定能为您完满解决生活工作中所遇到的法律难题!

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诉讼指南

为购置二套房假结婚买房子具有法律效应吗
浏览次数:105次 发布日期:2018-06-21
 
一、假结婚买房子的房屋归属  

根据目前的婚姻法及其司法解释,婚后购置的房产应当属于夫妻共同财产,除非双方存在关于房屋产权的特别约定。 婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制,以及是否有关于所购房屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议,商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有,这个协议在法律上是有效的。也就是说,在二人离婚时,婚后房产将依照该协议分配,全部归一人所有。 如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚,即便之前有私下约定,也很可能会造成法律纠纷。毕竟“假离婚”只牵扯到夫妻双方,而“假结婚”则牵扯到外人,要十分谨慎。 

 二、假结婚买房子的风险 

尽管婚姻法无法约束人们结婚的动机,但是在建立婚姻关系后,是需要承担夫妻义务的。假结婚即便在理论上存在一定可行性,但是依然有不可避免的风险: 

第一,双方产生相互扶养的法律义务。如果一方在假结婚期间患病,另一方有扶养义务。 

第二,财产约定不明或约定无效时产生争议的风险;出资证据不明时,财产权属产生争议的风险。也就是说,倘若假结婚双方签署的财产归属协议存在漏洞,那么会在离婚时产生不必要的麻烦,婚后购买的房子甚至可能按照夫妻共同财产分割。 

第三,一方反悔不愿离婚时,或为达到其他目的,陷入离婚持久战中。杨晓林律师解释说,如果一方以钱财要挟,那么另一方可能将为假结婚支付代价。 

第四,一方恶意举债时,对外承担连带债务的风险。也就是说,如果一方在婚后借债或者伪造债务,那么夫妻双方有共同偿还债务的义务。
 
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